Imagen de una familia feliz corriendo en su casa propia

LO QUE USTED DEBE SABER !!!



¿Cómo es el proceso?



• Definir el valor por el cual se aspira comprar el inmueble. Recuerde que este es el monto mínimo por el cual debe postular, corresponde al 70% del valor del avalúo del inmueble.

• Consignar el 40% del valor del inmueble, este valor corresponde al 40% del valor del avalúo del inmueble. Este valor se debe consignar máximo dos días antes de llevarse a cabo el remate, así evitará contratiempos que no pueda solucionar de último momento, se realiza en el Banco Agrario (sucursal chapinero y centro), el depósito se hace en una cuenta de depósitos judiciales, detallando el número del proceso jurídico y el nombre del juzgado correspondiente al inmueble que se encuentra en el proceso de remate (esta información se brindará durante el proceso de su inscripción). Es recomendable consignar un valor adicional al 40% para evitar algún inconveniente con los decimales.

Nota: En caso de no ganar el remate, el 40% se devuelve en su totalidad.

ARTÍCULO 451. DEPÓSITO PARA HACER POSTURA. Todo el que pretenda hacer postura en la subasta deberá consignar previamente en dinero, a órdenes del juzgado, el cuarenta por ciento (40%) del avalúo del respectivo bien, y podrá hacer postura dentro de los cinco (5) días anteriores al remate o en la oportunidad señalada en el artículo siguiente. Las ofertas serán reservadas y permanecerán bajo custodia del juez. No será necesaria la presencia en la subasta, de quien hubiere hecho oferta dentro de ese plazo.

• Asistir el día del remate al juzgado correspondiente. Si no puede asistir en la fecha señalada, puede hacer postura dentro de los cinco (5) días anteriores al remate. La oferta se reservará y permanecerá en custodia del Juez, pues no es necesaria la presencia en la subasta de quién hizo la oferta en ese plazo.
Entregar sobre sellado al juez, que contenga:

• la consignación del 40% en original
• Título entregado por el banco al momento del pago en original
• Fotocopia de la Cedula de ciudadanía
• Número telefónico de contacto del postulante
• Oferta de compra del inmueble (valor en letras y números). Este documento debe ir con firma y nombre del postulante.
• A la hora definida para el remate, el juez procede a abrir los sobres.
• La persona que más dinero ofrezca por el inmueble gana el remate.
• El ganador cuenta con 3 días hábiles para consignar el dinero restante del valor de la oferta. En el evento que no cancele en el tiempo estipulado, el juez no aprobará el remate y decretará por auto la pérdida de la mitad del dinero a título de multa.
• Durante los tres días posteriores al remate deberá cancelar los valores de saneamiento (administración, servicios e impuestos) en las entidades correspondientes y debe llevarlo al juzgado para que le generen un oficio de aprobación del remate.
• Los pagos de notaria, beneficencia y registro los debe cancelar el comprador (ganador del remate)
• El inmueble será entregado el día que indique el juzgado.

Si está interesado enviar los siguientes datos al correo abnino@credifamilia.com:

• Nombre
• Número de documento de identidad
• Ciudad
• Dirección
• Teléfono de contacto celular
• Teléfono de contacto fijo
• Dirección de correo electrónico


A continuación encontrarás información detallada.